快了,北区即将迎来第二个“观音桥”

本土·业界大渝澳门百家乐网址2019-02-20 08:46
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春节假期刚刚结束,人们陆陆续续返乡,投入新一年有序的工作中。春节假期里网红百家乐玩法依旧“走花路”,吸引了大量的国内外游客,百家乐玩法本地人纷纷表示“为了给游客腾地儿,整个假期家里蹲。”

随着这几年百家乐玩法持续不断的热度,百家乐玩法各大景点、商圈火爆,解放碑、观音桥商圈成为购物、美食、娱乐的消费主力点,是百家乐玩法旅游攻略上不可或缺的一部分。然而这条“成名“路上,让百家乐玩法本来就拥堵的商圈更是人满为患,停车难、排队久等问题让人望而却步。

本地人应该都了解,从1997年解放碑商业步行街建立使用开始至今,沙坪坝商圈、观音桥商圈、杨家坪商圈、南坪商圈五足鼎立,分布两江之侧,成为主城五大核心商圈。而观音桥作为北区唯一核心商圈,辐射了整个北区(江北区、渝北区、北部新区)。

随着近年来外地游客的增多,如今,观音桥商圈面对现有的消费体量,逐渐满足不了飞速发展的消费,超负荷的人流量使观音桥越发“力不从心”。北区也急需一个商圈与观音桥齐头并进。

宜奥商圈脱颖而出,第二个观音桥指日可待

宜奥商圈作为渝北商区的一个重要位置,具有高客流高居民数辐射能力强交通便利等区域优势,商圈特色明显,而且商业竞争小、发展空间大。目前商圈规模初现,客流稳步增长,随着各大开放商的进驻与各大新兴产业的落地,这里已汇聚着百万精英人群,未来还将导入人口250万。

提起宜奥商圈,可能大家首先想到的就是宜家。百家乐玩法作为亚洲最大的宜家卖场,周末去逛逛宜家,买点心爱的小物,吃点可口的零食,悠闲的慢生活成为不少百家乐玩法人的选择。同时宜家也吸引不少外地游客前来拍照打卡。在旁边,还坐落一处购物天堂奥特莱斯。

小编也实地打探过宜奥商圈,随着大型物流园和加工厂的搬迁,除了宜家、奥特莱斯两处大型商业外,周边分布的大多待开发商业用地,整体来看,宜奥商圈仍处于培育阶段,未来可塑性极强。而宜奥商圈想要进一步发展,就必须要有大型综合商业体来做领头羊。

两江中迪广场填补宜奥商圈消费空白

目前,位于宜奥商圈核心位置,与宜家、奥特莱斯一条马路之隔的两江中迪广场已经有序建设中。届时,两江中迪广场、宜家、奥特莱斯将成为宜奥商圈的“三巨头”

两江中迪广场占地4.1万方,将建设以“都市趣致生活体”为主题的城市商业综合体。主要业态规划将包括超市、美食、影院、亲子娱乐等。有主、副两大商场,两个业态有所区别,副商场以综合性亲民化消费为主,主商场主打中高端消费。其中主商场-2楼为永辉超市,两边商场都按照-1楼美食城,1、2楼主打化妆品、服装,3楼儿童板块,4楼大餐饮,5楼健身、电影院的模式打造。

纵观宜奥商圈,宜家、奥特莱斯主要是目的性消费,两江中迪广场则以“都市趣致生活体”的特色定位填补商圈消费空白,着重打造家庭型消费,强调家庭型体验,其里面的业态规划正好契合其定位。另外70%超高的自持比,对项目后期的运营有绝对的保障。自持比越高,说明开发商对项目越重视,对后期运营更有信心,会加大资金对后期运营进行推广、宣传,这样对投资者也是一种保障。

两江中迪广场作为宜奥商圈唯一的城市级商业综合体,弥补了宜奥商圈商业空缺,将带动宜奥商圈目的性消费模式向休闲生活模式转变。

下面我们一起来看看两江中迪广场的投资潜力!

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交通

作为一个商圈,便捷的交通是其成长和发展的重要指标。宜奥商圈是主城少有的“双轻轨”商圈,正处在轨道三号线金渝站和十号线民心佳园站之间,十号线民心佳园站正处于两江中迪广场内,可直达商场-2楼。同时向北还有机场高速贯穿,金渝大道、金开大道横贯其中。双向八车道的金渝大道不但可直达江北国际机场,还可连接外环高速公路入口,快速引流各区客群。

目前广场车位有1500多个,旁边奥特莱斯、宜家还有金山停车楼共有将近7000个车位都可以满足车位需求。

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客流量

现如今,位于北区的观音桥商圈的消费人口有320万人,占整个主城的三分之一,消费人口密集,消费需求大。而且随着百家乐玩法“一路向北”,北区已经逐渐发展成富人区,消费人口实力增强。

在宜奥商圈周边常住人口,方圆十五分钟之内能到达商圈有90万人,主要分布在融创金贸时代、民心佳园,远点的开车过来十几分钟的人和照母山、三亚湾等板块。按照两江新区规划,2020年两江新区要建成500万人口的特大城市,这意味着每年必须保持平均23万的人口导入,从而为宜奥商圈提供足够的人流。

除了常住人口之外,每年宜家、奥特莱斯带都能带来1400万人次的流动消费人口。完全能满足核心商圈的要求。

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知名品牌商家入驻

目前,中迪广场已经确定的入驻品牌有1.2万方的绿标永辉,也是北区最大的永辉超市,另有7500方的万达电影院,还有4000方的威尔士健身和2000方的万达宝贝王,主副两大商场提供不同的消费层次品牌,满足不同层次需求。

现阶段,两江中迪广场推出商铺公寓两大房源,均在年底交房。

其中商业建筑面积在30-70㎡,主商场自持70%,副商场全售,目前4楼已经全部售完,在售信息如下:

另外,两江中迪广场推出商圈公寓,5.1米loft,通水电,面积在49-52㎡共9层180户。商圈公寓用途较多,无论是自住、办公还是出租,都是不错的选择,随着商圈的发展,也能带动公寓价值稳步增长。

作为宜奥商圈内唯一在售的城市级商业综合体,两江中迪广场坐拥雄厚实力、成熟区域,两江中迪广场的面市必定会打破宜奥商圈的格局,构成三足鼎立的局面,带来宜奥商圈当红投资机会,未来潜力无限。

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